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Wichtige Tipps Für den Kauf von Gewerbeimmobilien

Investitionen in kommerzielle Immobilien bietet eine Welt von Möglichkeiten, aber in vielen Fällen ist es auch der Mühe Wert. Das heißt, Sie können eine Menge Geld machen, wenn Sie es abziehen. Verwenden Sie diese Tipps in diesem Artikel sorgfältig, um Ihnen helfen, erfolgreich zu sein.

Wenn Sie Vermietung einer Immobilie, versuchen Sie, um vorbereitet zu sein für eine offene Stelle. Mit einer STELLENAUSSCHREIBUNG in einer Ihrer Eigenschaften können Sie Kosten eine Menge Geld. Wenn Sie eine STELLENAUSSCHREIBUNG, zu füllen versuchen es so schnell wie möglich. Sie sollten immer daran denken, dass Sie benötigen, um etwas Geld beiseite gesetzt in Falle einer Vakanz, denn Sie werden wahrscheinlich erleben eine in einer Zeit.

Auffinden der perfekte commercial real estate umfasst den Einsatz der richtigen online-Ressourcen. Forschung bestimmte Bereiche, Immobilienmakler und Agenturen. Sie sollten auch prüfen, die trends in der Lage, die Sie in Betracht ziehen. Sie können auch finden Sie viele tolle Eigenschaften online zu einem Bruchteil der Kosten, die Sie ausgeben würden, wenn Sie angeheuert, eine Immobilien-Agentur.

Wenn Sie eigene gewerbliche Immobilie, stellen Sie sicher, dass Sie gehen aus dem Weg, es zu halten eine saubere und sichere Ort. Wenn Sie Mieter Sie wollen, dass Sie wissen, dass Sie kümmern. Wenn Sie denken, dass Sie nicht kümmern, Sie wird nicht halten Sie Ihr Haus so schön wie Sie möchte. Sie würden annehmen, dass Sie nichts dagegen haben.

Due diligence ist erforderlich für Gewerbebauten. Dies erfordert, dass Sie erhalten eine Eigenschaft Inspektion, eine Beurteilung und Prüfungen, die erforderlich sind, die durch die lokalen Gesetze. Das kostet viel Geld. Wenn Sie feststellen, dass die Eigenschaft ist nicht Wert und zu verlieren, dass das Geld, das Sie ausgegeben bekommen, die Inspektionen, dann ist es das Geld auch verloren.

Beim Kauf von einem Stück von gewerblichen Immobilien eine der ersten Dinge, die Sie wollen zu prüfen, ist der Zweck. Ist es für ein Ladengeschäft oder ein service-orientiertes Unternehmen? Zu wissen, was Sie gehen, um den Raum nutzen, ist die halbe Miete beim Kauf von kommerziellen Immobilien.

Werden Sie sicher, dass Sie ein Recht, den Vertrag zu kündigen, die in so vielen Tagen schriftlich mit Ihrem broker in Ihrem SCHRIFTLICHEN Vereinbarung. Auf diese Weise werden Sie in der Lage, die Beziehung Abbrechen, schnell, wenn Sie feststellen, dass Ihr broker ist nicht einen guten job genug für Sie.

Wenn es die Zeit ist gegen Sie in Bezug auf den Kauf kommerzieller Immobilien, stellen Sie sicher, dass Sie sind nie gezwungen, eine Transaktion. Die Herstellung eine schlechte Entscheidung ist schlimmer, als überhaupt keine Entscheidung zu treffen, als sollten Sie nur melden Sie sich an Dinge, an die Sie glauben. Dies ermöglicht es Ihnen, Holen Sie sich die besten bang für Ihre buck.

Verstehen, dass wenn Sie in gewerbliche Immobilien, die meisten Angebote gemacht werden gegen Ende des Verhandlungsprozesses ist. Also, wenn Sie nicht wie der erste Preis, den Sie angeboten werden, nicht in Panik geraten, als Sie eine chance haben, zu verhandeln Sie Ihren Preis gegen das Ende.

Gedulden Sie sich, wenn gewerbliche Immobilien-Verkäufe sehr viel länger dauern als Wohnimmobilien zu beenden. Sie sollten erwarten, dass die kommerziellen Immobilien-Prozess viel langsamer. Bei jedem Schritt im Prozess, vom Einkauf bis zur Renovierung, es dauert ein bisschen mehr Aufwand und Zeit in Anspruch. Jedoch, die eventuelle Belohnung ist es Wert, Ihre Geduld.

Beim Versuch, Geld zu bekommen von der bank Kreditgeber für Ihre gewerbliche Immobilien investieren muss, sollten Sie daran denken, dass müssen Sie immer financials statements für Ihr Unternehmen und sich selbst bereit zu präsentieren. Banken werden immer nach diesen Informationen Fragen, wie es Ihnen zeigt, wenn Sie irgendwelche finanzpolitische Verantwortung.

Stellen Sie sicher, Sie entsprechen dem Typ der Eigenschaft, die Sie mit der Art des Darlehens. Wenn Sie einen kleinen Kredit Anfrage, nehmen Sie es auf eine kleine bank. Wenn Sie ein großes Darlehen bei einer größeren bank. Auf diese Weise werden Sie bekommen den service, den Sie benötigen.

Gewerbeimmobilien haben eine Lebensdauer. Einer der größten Fehler, die man machen kann als ein Immobilien-investor ist die Tatsache zu ignorieren, dass im Laufe der Zeit, ein Gebäude brauchen Pflege, und Sie haben, um es zu bezahlen. Jede Eigenschaft geht durch Phasen, wo die Dinge müssen aktualisiert werden, repariert oder ersetzt. Am besten ist es, einen langfristigen plan, so dass Sie in der Lage sind, solche Reparaturen.

Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie berücksichtigen, was es Sie Kosten auf lange Sicht. Sie könnten sehen, Reparaturen und Anpassungen, die getan werden müssen, jetzt aber betrachten wir die Allgemeine Qualität des Gebäudes. Sie sind dafür verantwortlich, die Immobilie, die Sie mieten sicher.

Wenn Sie neu in der Welt der gewerblichen Immobilien, sollten Sie beginnen, mit einer Investition gleichzeitig. Vielleicht mit Schwerpunkt auf eine Art von Immobilie wäre eine gute Idee, auf den ersten. Investieren entweder in Wohnungen oder Bürogebäude, und erfahren Sie, wie um Ihre Investitionen zu diversifizieren, wenn Sie noch komfortabler geworden.

Wie bereits erwähnt, ist die Rentabilität der kommerziellen Immobilien kann sehr lohnend sein. Befolgen Sie diese Ratschläge um erfolgreich zu sein, und vermeiden Sie fallen mit Ihrem commercial real estate.