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Einige Ratschläge Über Den Gewerbeimmobilien-Markt

Kauf ein Stück von gewerblichen Immobilien ist eine Investition, die wohl überlegt sein sollte, vor der Unterzeichnung auf der gepunkteten Linien. Es gibt mehrere Dinge, die getan werden sollte, bevor Sie sich engagieren in diesem Markt. Der folgende Artikel enthält einige Dinge zu beachten, bevor Sie in den Markt eingebunden.

Short sale-Auktionen scheinen sehr verlockend, aber bereiten Sie sich zu verlieren, das Haus, indem Sie über Gebot in der letzten minute. Es gibt viele Menschen, die sich verloren haben, sich auf ein Haus in der allerletzten minute für etwas mehr Geld als das, was Sie geboten hätte.

Kommerzielle Kredite für Immobilien erfordern eine höhere Anzahlung auf die Immobilie, die erworben wird. Verbringen Sie einige Zeit lernen über die verschiedenen kommerziellen Kreditgeber in Ihrer Nähe zu finden, die hat den besten Ruf mit Kreditnehmer. Dies ist sicher ein großer Unterschied, wenn Sie versuchen, einen Kredit zu bekommen.

Bevor Sie mieten Ihr neues Haus oder eine Wohnung sicher sein, Sie haben genug Referenzen. Die meisten Vermieter verlangen mindestens drei Referenzen. Überprüfen Sie die Namen, Adressen und Telefon-Nummern für die Richtigkeit. Es gibt nichts Schlimmeres, als eine Referenz, dessen name falsch ist, die Telefonleitung ist nicht angeschlossen oder die Buchstaben der Vermieter sendet kommt zurück als unzustellbar.

Bestimmte gefährliche Stoffe vorhanden sein können in die apartments befinden sich in älteren Gebäuden. Fragen Sie die leasing-agent über das Vorhandensein von Asbest, bleihaltige Farbe oder Pestizide. Nicht eine Wohnung mieten mit einer bekannten Gefahr für die Gesundheit für Sie und Ihre Familie. Die langfristigen gesundheitlichen Probleme, die durch ungesunde Materialien in der Wohnung wird mehr Probleme verursachen, als die kurzfristigen Vorteile billiger mieten.

Sie müssen wissen,, dass die kommerziellen Immobilien anders funktioniert als bei regulären Immobilientransaktionen. Sollten Sie vertraut mit der Terminologie und mieten Sie die Hilfe eines professionellen, wenn Sie benötigen. Stellen Sie sicher, Sie wissen, was Sie sich einlassen, bevor Sie sich entscheiden, investieren in gewerbliche Immobilien.

Die cap-rate in commercial real estate bezieht sich auf die Berechnung der Gesamt-Wert von Einkommen produzieren Eigenschaften. Gute Beispiele für die Bestimmung der gap-Preisen würde ein Einkaufszentrum, mehrere in einer Reihe, Bürogebäude und Wohnanlagen, die mehr als mindestens 5 Einheiten. Gap-Preisen wird Ihnen helfen ermitteln, die Höhe der cash-flow, die Sie erwarten können von Ihrem erworbenen Gewerbeflächen.

Wenn Sie suchen, zu verkaufen kommerzielles Eigentum, stellen Sie sicher, dass Sie Blick auf all Ihre Angebote. Nehmen Sie nicht nur die erste. Sie wollen so viel Gewinn, wie Sie können. Dies ist ein Geschäft und wollen Sie nicht verkaufen sich kurz. Um Rat Fragen, wenn Sie spüren, dass Ihr es brauchen.

Wenn Sie wollen, in einem kommerziellen Immobilien-Leasing, Sie sollten aufpassen, für Mieterhöhungen. Diese können eine Feste dollar-Betrag, oder könnte bestimmt werden, indem ein Satz Formel. Sie müssen sicher sein, Sie haben die richtige Menge an Forschung im Voraus, um zu verhindern, dass Sie überrascht durch diese plötzliche erhöht.

Bei der Aushandlung eines kommerziellen Immobilien-Leasing-Sie sollte vor gewisse Einschränkungen, die könnte auf Ihrem Mietvertrag. Sollten Sie sich für Beschränkungen Beschilderung, die Untervermietung und die Art der Nutzung, die auf dem Gelände zugelassen. Wenn Sie sehen nicht für diese Einschränkungen könnten Sie einen Mietvertrag brauchen Sie nicht zu sein.

Bei der Aushandlung eines kommerziellen Immobilien-Leasing, sollten Sie versuchen, eine Abnahme der Vermieter das Heilmittel für Standard. Wenn Sie dies tun, Sie verringern die Möglichkeiten des Vermieters, was er oder Sie tun können, wenn Sie standardmäßig auf Ihrem Mietvertrag. Sie wollen nicht die Vermieter haben viele Möglichkeiten, denn das kann weh tun.

Der Kreditnehmer muss, um ein Gutachten für eine kommerzielle Darlehen. Die bank wird nicht zulassen, dass Ihre Verwendung zu einem späteren Zeitpunkt. Bestellen Sie es sich zur Abdeckung Ihrer Basen.

Sie einige der Forschung über die Stadt oder Gegend, wo Sie erwägen, etwas zu kaufen. Suchen Sie für eine vielversprechende und dynamische Bereich, in dem ein Unternehmen würde wollen, um Ihre Büros oder für einen sicheren Bereich, wo die Menschen gehen zu wollen, vermieten Sie Ihre Wohnungen. Suchen Sie nach etwas, wo würden Sie Leben oder arbeiten selbst.

Jetzt haben Sie ein gutes Geschäft von Informationen über den Kauf von gewerblichen Immobilien können Sie eine fundierte Entscheidung darüber, ob oder nicht es ist etwas, das Sie profitieren werden. Halten Sie alle diese Dinge im Gedächtnis, wenn Sie erwägen, die Investition in jede Art von Gewerbeimmobilien.