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Erfahren Sie, Wie Erfolgreich Zu Sein In Commercial Real Estate

Die Hypotheken-Krise und platzen in den Wohnungsmarkt sind wohl jedem bekannt, in diesen Tagen, aber für gewerbliche Immobilien ist ebenfalls betroffen jetzt. Vielen leer stehenden Einzelhandelsflächen und Bürogebäude herum sitzt, d.h. es gibt eine Nachfrage für Käufer, Mieter und Verkäufer. Lesen Sie weiter für einige Tipps, wie Sie vorwärts zu bewegen in diesem Markt.

Es wird immer schwerer zu vermieten apartments mit einer neuen generation von wählerisch Mieter. Ein guter Weg, um Ihre Wohnung vermietet ist, durch hinzufügen von Möbel. Hinzufügen von Möbel ist ein großer Anreiz, die wirklich fügt eine persönliche Note zu einem nach Hause und lässt den zukünftigen Mieter zu Hause fühlen. Mobiliar sorgen dafür, dass Ihre Wohnung gemietet ist, in angemessener Zeit.

Wenn Sie kaufen und verkaufen Immobilien als ein Geschäft, vermeiden Sie, dass die Vermietung von vacanies. Leere Eigenschaften machen Sie nicht Geld, verlieren Sie Geld. Wenn eine Eigenschaft sitzt leer für einen signficant Zeitraum von Zeit, es zu verkaufen. Egal, wie groß eine Investition war, wenn Sie voll ist, wird eine leere Vermietung ist wertlos für Sie.

Zu wissen, die Kosten der Steuern in Ihrem Gebiet ist ein integraler Bestandteil der eine Investition in Immobilien. Der Betrag, den Sie zahlen Steuern machen den Unterschied zwischen einem positiven und negativen cash-flow. Beraten Sie sich mit Ihrem Makler, die Kommunen, und einen Steuer-Profi einen guten Griff auf Ihre steuerliche situation.

Jetzt ist eine gute Zeit, um ein Haus zu bauen. Die Zinsen sind niedrig, das Eigentum ist leicht zugänglich, und Bauarbeiter und Bauunternehmen sind auf der bit chomping, um Arbeitsplätze aufgereiht. Es kann nie ein günstiger Zeitpunkt, um eine benutzerdefinierte Haus gebaut, so machen Sie Ihre Hausaufgaben und machen diese Träume wahr werden.

Bevor Sie springen in eine kommerzielle Immobilien-deal, Sie wollen Holen Sie sich ein lay of the land zuerst. Dies bedeutet, dass unter Berücksichtigung und Prüfung der Allgemeinen Einkommensniveau in den Bereich, wie hoch oder niedrig sind die Arbeitslosenquoten, und im Blick auf die Einstellungspraxis von Arbeitgebern in der Nähe, wo Sie beabsichtigen zu investieren. Wenn Ihr Haus ist in der Nähe, ein Krankenhaus, eine Universität oder andere große Beschäftigung Zentren, Sie werden in der Regel verkaufen schneller und auch bei einem höheren Wert.

Einige Beinarbeit bei der Suche nach einem Immobilienmakler. Vor der Auswahl eines Agenten, werfen Sie einen Blick rund um die Stadt. Was Agenten oder Agenturen zu tun, die Sie sehen, die meisten beworben? Sehen Sie alle Ihre Schilder vor den Häusern? Wie viele dieser Häuser verkauft haben? Lassen Sie diese Ihnen helfen, eine Wahl in der Kommissionierung die vielversprechendsten Agenten.

Die Kenntnis der verschiedenen Arten von gewerblichen Immobilien-Makler ist zu helfen, finden Sie die eine, die die besten Ergebnisse für Sie. Es gibt Spezialisten und Generalisten, als auch als full-service-Broker. Beim Kauf, werden Sie wollen, zu einem Spezialisten zu finden, um Holen Sie sich die besten Ergebnisse.

Stellen Sie sicher, bewerten die Nachbarschaft, als auch, wie das Gebiet entwickeln. Standort ist fast immer der wichtigste Schlüssel bei der Suche nach der richtigen Gewerbeimmobilie. Besuchen offenen Tür und sprechen Sie mit der Nachbarschaft Hausbesitzer, die kann Ihnen einige Tipps rund um Ihre Nachbarschaft. Eine ehrliche Antwort wird immer kommen von Menschen, die dort Leben.

Wenn Sie denken über den Kauf von kommerzieller Eigenschaft, die Sie sollten darüber nachdenken, größer. Je mehr Einheiten in das Gebäude, desto billiger wird jede Einheit wird. Außerdem, wenn Sie haben, zu verwalten Einheiten, es ist wirklich nicht viel schwerer zu handhaben 50, wie es ist 10. Überlegen Sie, was Sie sich leisten können und was wäre das beste aus Ihrem Geld.

Beim Kauf von Gewerbeimmobilien denken Sie daran, dass Sie länger dauert, als wenn Sie waren zu kaufen, eine einzige Familie zu Hause. Sie wollen nicht ungeduldig werden oder sich in etwas hineinzustürzen. Kommerziellen Eigentums, soll nicht untersucht werden, da ein schneller Weg, etwas Bargeld zu verdienen. Betrachten Sie es als eine Investition.

Sein Verständnis für die andere Partei im kaufen oder verkaufen. Während Sie nicht brauchen, um Zugeständnisse zu machen, um Ihnen Sympathie im Gespräch ist weiterhin erforderlich. Denken Sie daran, obwohl dies ist ein Kauf, sind Sie beide immer noch Menschen und ein wenig Höflichkeit geht ein langer Weg. In einigen Fällen kann es sogar helfen, um das Abkommen zu besiegeln.

Überprüfen Sie die Höhe der Ebene, die von kommerziellen Eigenschaft, die Sie suchen zu kaufen. Commercial real estate stützt sich stark auf das land um ihn herum, und wenn Sie auf eine geringere Höhe, könnte man ein wenig Erfahrung von überschwemmungen bei starken Regenfällen fallen. Während dieser überflutung kann nicht streng sein, könnte es schwerwiegende Auswirkungen auf Ihre Operationen.

Sie haben sich entschieden, zu investieren in gewerbliche Immobilien, halten Sie Ihr denken groß! Beim Kauf eines fünf-Einheit apartment, so wird eine kommerzielle Finanzierung. Also, wenn Sie Planung auf den Kauf ein fünf-Einheit Eigentum, warum nicht Sie eine Eigenschaft mit mindestens zehn Einheiten. Es ist nicht viel schwieriger Umgang mit einer zehn-Eigenschaft Einheit, als es ein fünf-Einheit-Eigenschaft.

Denken Sie daran, dass alle Gebäude, die Sie besitzen werden irgendwann anfangen, alt zu werden. Es müssen arbeiten und vielleicht mehr Geld, als Sie geplant hatte, es zu halten. Denken Sie über die künftigen Kosten kommen kann, wenn die Entscheidung, welche Eigenschaften, die Sie kaufen möchten. Es wird Sie Geld sparen down der road.

Wenn Sie das beachten und anwenden der Informationen aus diesem Stück, Sie sind sicher zu navigieren die Gewässer erfolgreich in Ihrem commercial real estate Umgang wie führen Sie Ihr Geschäft.