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Immer Die Richtigen Commercial Real Estate Information

Beim Kauf von Gewerbeimmobilien, es gibt eine Menge von Fakten, die Sie müssen sich bewusst sein. Sie müssen wissen, welche gewerbliche Immobilien mit sich bringt und wie Sie gehen über den Kauf es. Dieser Artikel wird dazu beitragen, Ihnen alle die Kenntnisse, die Sie brauchen, um loszulegen mit commercial real estate.

Short sale-Auktionen scheinen sehr verlockend, aber bereiten Sie sich zu verlieren, das Haus, indem Sie über Gebot in der letzten minute. Es gibt viele Menschen, die sich verloren haben, sich auf ein Haus in der allerletzten minute für etwas mehr Geld als das, was Sie geboten hätte.

Zu wissen, die Kosten der Steuern in Ihrem Gebiet ist ein integraler Bestandteil der eine Investition in Immobilien. Der Betrag, den Sie zahlen Steuern machen den Unterschied zwischen einem positiven und negativen cash-flow. Beraten Sie sich mit Ihrem Makler, die Kommunen, und einen Steuer-Profi einen guten Griff auf Ihre steuerliche situation.

Ein wichtiger Tipp zu erinnern, wenn die Investition in gewerbliche Immobilien ist, eine Immobilie zu kaufen mit so vielen Einheiten, wie Sie in der Lage sind zu leisten. Dies ist wichtig, weil Sie Ihre income-ratio) erhöht sich bei mehr Einheiten, die Sie mieten aus. Während Sie müssen mehr bezahlen im Voraus, Ihr return on investment wird viel größer sein.

Vor der Investition in Gewerbeimmobilien, sprechen zu den aktuellen business-Manager oder Eigentümer, dass die mieten von der location bis zum Verkauf. Fragen Sie Sie, wie wenn Sie gehen, um die Verlängerung eines Mietvertrages, wenn Sie eine gute business-Klientel und Fragen über die Nachbarschaft im Allgemeinen. Dadurch erhalten Sie einen guten Blick auf die potenziellen Gewinne in Besitz von Gewerbeimmobilien.

Wenn ein Immobilien-Lizenznehmer sollte als Ihr agent, Sie automatisch zu Ihrem Agenten und müssen nur arbeiten, um Aktionen auszuführen, die die Arbeit in Ihrem besten Interesse. Eine Doppeltätigkeit ist, wenn ein agent arbeitet für die beiden gegnerischen Parteien auf dem gleichen Grundstück verkaufen. Diese müssen offengelegt und vereinbart durch beide Parteien.

Sie müssen einen Plan, einen Aktionsplan für sich selbst beim Umgang mit gewerblichen Immobilien. Sie müssen im Hinterkopf behalten viele Faktoren wie: Wie viele Menschen zahlen Miete an Sie? Wie viel Geld Sie sich leisten können zu investieren, die in Ihrer gewerblichen Immobilie? Wie viel Miete Freiraum ausfüllen?

Wenn Sie planen, auf immer in einem kommerziellen Immobilien-Leasing, sollten Sie sicher sein, Sie haben ein kick-out-Klausel, bei der es um das brechen des Leasing zu einem früheren Zeitpunkt. Mit einem kick-out-Klausel haben Sie die Möglichkeit, eine Vertragsstrafe zu zahlen, wenn etwas zu treten, anstatt zu bezahlen die gesamte mietlaufzeit.

Bei der Aushandlung eines kommerziellen Immobilien-Leasing, Steuern Sie Weg von der erste-person-Garantie. Wenn Sie können nicht verhindern, dass erste-person-Garantie, sollten Sie sicherstellen, dass es erlischt, bevor die erste Mietzeit endet, wenn ein lease option auf Verlängerung Eintritt. Darüber hinaus sollte es nur noch einen festen dollar-Betrag.

Beim ersten Start aus stellen Sie sicher, Sie konzentrieren sich auf nur eine Art von Eigentum. Wollen Sie nicht überfordern sich mit zu viel auf den ersten. Holen zu wissen, die Art der Immobilie und wie um es zu besitzen. Sobald Sie sich wohl fühlen mit ihm können Sie beginnen, in anderen Arten von Eigenschaften.

Sie haben gelernt, dass, bevor Sie in gewerbliche Immobilien, müssen Sie eine Menge wissen über das, was Sie tun. Nehmen Sie die Ratschläge an, die Sie als Sprungbrett, um noch mehr Forschung. Sie werden dann zum Kauf bereit, die gewerbliche Immobilien, die am besten passt Ihre Bedürfnisse.